Il suolo viene commercializzato come qualsiasi altra merce
Per la superficie del suolo esiste un mercato. L’esempio più lampante è quello dei terreni edificabili. In questo caso c’è una grande differenza se un terreno si trova in una zona centrale di una città oppure in una zona di campagna. Sulle rive del Lago di Zurigo, per esempio, un metro quadrato di terreno edificabile può costare anche oltre 2000 franchi. Poco importa il grado di fertilità e di vitalità del suolo.
In Svizzera il prezzo medio del terreno edificabile è di 500 franchi al metro quadrato.
Un metro quadrato di terreno per utilizzo agricolo costa circa cinque franchi.
Una casa può essere costruita solo su un terreno che si trova in zona edificabile. Ogni Comune dispone di un piano regolatore e di un regolamento edilizio.
Aumenta il fabbisogno di superficie d’insediamento
In Svizzera, a causa dell’aumento della popolazione e del fabbisogno crescente di superfici per abitazioni, industrie e infrastrutture, i terreni coltivabili diminuiscono sempre di più. Questi terreni vengono a mancare all’agricoltura oppure ai luoghi di svago.
Secondo l’Ufficio federale di statistica, i risultati intermedi della terza statistica della superficie (rilevamento 2004/2009) mostrano che nell’arco di 24 anni le superfici d’insediamento sono aumentate del 23 %. Questo corrisponde a una superficie di circa 600 chilometri quadrati, ossia pari a quella del Lago Lemano.
La pianificazione del territorio fa sì che il nostro suolo venga utilizzato in modo opportuno
L’articolo sulla pianificazione del territorio è integrato nella Costituzione federale svizzera dal 1969 e fa sì che la Svizzera, in quanto Paese densamente popolato, possa conservare la fisionomia del suo paesaggio, tenendo conto delle esigenze dell’economia e della società.
1994: costruzione di case 427, Svizzera, Sciaffusa, Dörflingen.
Fonte: commons.wikimedia.org
Fonti:
Segreteria generale DATEC – Scheda informativa «Revisione della legge sulla pianificazione del territorio».
Claude Lüscher, «Boden-ständig», Schweizer Jugendschriftenwerk SJW, Zurigo, 1998, n. 2080.
Link:
Ufficio federale di statistica UST – Utilizzo e copertura del suolo
www.bfs.admin.ch
Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)
www.are.admin.ch